Tin tức
Hiện nay, xu hướng chung sống như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, rắc rối thường nảy sinh khi mối quan hệ chấm dứt: Ai là người thực sự sở hữu tài sản chung, đặc biệt là khi "Sổ hồng" chỉ đứng tên một người?
Án lệ 82/2024/AL chính là "bản lề" pháp lý giúp giải quyết những tranh chấp này một cách công bằng nhất.
Vụ việc gốc (Quyết định 02/2022/HNGĐ-GĐT) xoay quanh hai người sống chung, cùng góp vốn mua đất và xây nhà. Tuy nhiên, do một bên là người nước ngoài không đủ điều kiện đứng tên, nên toàn bộ giấy tờ chỉ đứng tên người còn lại. Khi chia tay, tòa án cấp dưới đã sai lầm khi coi đây là "tài sản chung vợ chồng" và chia đôi.
Hội đồng Thẩm phán đã uốn nắn lại: Đây là quan hệ Sở hữu chung theo phần phát sinh ngoài hôn nhân.
Tên trên sổ không phải là tất cả: Việc đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là hình thức. Quyền sở hữu thực tế phụ thuộc vào nguồn gốc dòng tiền và công sức đóng góp.
Phân chia theo tỷ lệ thực tế: Không có chuyện "chia đôi cào bằng". Tài sản được chia dựa trên chứng cứ về số tiền mỗi bên đã bỏ ra và công sức tôn tạo tài sản.
Bảo vệ quyền lợi bên thứ ba: Án lệ cũng xem xét kỹ lưỡng các yếu tố nước ngoài hoặc người đứng tên hộ để đảm bảo không ai bị mất trắng tài sản hợp pháp.
Tranh chấp tài sản ngoài hôn nhân thường thiếu hụt các văn bản thỏa thuận rõ ràng. Để thắng kiện, bạn cần:
Kỹ năng truy xuất chứng cứ: Givlaw hỗ trợ trích lục sao kê ngân hàng, xác minh các giao dịch tiền mặt và tìm kiếm nhân chứng.
Áp dụng đúng án lệ: Chúng tôi sử dụng Án lệ 82 để bác bỏ các lập luận sai lầm của đối phương, đưa vụ việc về đúng bản chất "sở hữu theo phần".
Chiến lược tranh tụng: Bảo vệ tối đa mét vuông đất và giá trị tài sản mà bạn đã nỗ lực gây dựng.
Givlaw – Chúng tôi không chỉ tranh tụng, chúng tôi đòi lại sự công bằng cho nỗ lực của bạn.
